大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地产股市盈率，市盈率这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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从现在的情况看，地产股是否真的已经“凉凉”了？
可以这么说吧，地产股该大涨的时候不大涨，已经错失了最佳的上涨时机，接下来伴随房地产行业的变局，出现下行走势时，会要准备“凉凉”了。
房地产在过去几年凭借去库存的名义出现了房价飞涨的一幕，而地产企业业绩直接受益房地产的高景气而丰厚，可是在过去几年虽然地产股并没有出现和房价一样的井喷的大涨走势，但是从保利地产、招商蛇口等房地产企业的走势来看也是相对强势的抗跌并有所上涨，最好的时光尚不过如此，接下来还指望地产股能大涨吗？
更何况，在明确“房子不是用来炒的，是用来住的”定位以来，各地陆续出台的限制房地产举措明显强化，不同于过于的口号，这次还让棚改货币化安置出现了变动、部分城市新房购入后五年禁售、大城市企业被禁止买房，银行房贷利率一再上浮，炒房的资金源在减少，在房价已经走高到如此高价下能接盘的的”刚需“也已经不多。这种背景下，一旦房地产企业业绩开始走差，对于地产股的股价而言将是一重重的利空打击。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
国资控股的地产股
央企&国务院国有资产控股：
1.002305南国置业
流通市值：61.18亿、市盈率：-29.30
公司简介：公司主要从事房地产的开发与运营业务。公司是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。公司主要产品及服务包括物业销售、物管出租、酒店运营；
2.000720新能泰山
流通市值：65.51亿、市盈率：20.76估值中等
公司简介：公司主营业务为产业园开发、综合资产运营及大宗商品供应链。公司的主要产品包括房屋销售、电缆、供应链、租赁及物业；
3.000069华侨城A
流通市值：70.56亿、市盈率：16.75估值中等
公司简介：公司主要从事文化旅游业务、房地产业务,是控股型集团公司。公司的主要产品为旅游综合业务、房地产。公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者，是中国旅游业的一面旗帜，具有行业领军优势；
4.000031大悦城
流通市值：92.84亿、市盈率：-688.68
公司简介：公司的主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。主要产品包括服务为住宅、商业物业、工业物业、酒店经营；
5.000736中交地产
流通市值：108.14亿、市盈率：171.13估值较高
公司简介：公司从事主要业务为房地产开发经营与销售业务，主要产品为房地产销售、房产租赁、物业管理；
6.001979招商蛇口
流通市值：1227.06亿、市盈率：11.83估值中等
公司简介：公司的主营业务是园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。公司凭借领先的综合实力、出色的市场表现和稳健的财务策略，荣获多项市场殊荣；
7.600048保利发展
流通市值：2179.79亿、市盈率：7.9估值较低
公司简介：公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。经过27年的稳健发展，公司已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局；
8.600048光大嘉宝（中央汇金投资有限责任公司）
流通市值：66.74亿、市盈率：23.22估值中等
公司简介：公司主要从事不动产资产管理和投资业务、房地产开发业务。公司在商业、办公楼、工业物流等领域稳步拓展，拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”；
9.600657信达地产（中华人民共和国财政部）
流通市值：240.41亿、市盈率：29.49估值中等
公司简介：公司是一家房地产类公司，公司以房地产开发为核心，以商业运营、物业服务、房地产专业服务为支持，坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式。主要产品为住宅、商业、车位、物业管理等；
地产与股市你怎么看？
个人看来，地产和股市就好比硬投资和软投资，买房就当下而言投资性价比不高，房价涨速有所抑制，一味的高涨跟居民的收入不成正常，当下的房产购买来更多的用处应该是房子本身价值，于个人家庭居住，买房为生活住所有个保障，为提升自己的生活质量，自己婚嫁养老等实际生活得利。
而股市做为软投资，是在自有资产的基础上，做的一个风险价值投资，扩宽个人的理财面，活跃了当下的金融市场。
总而言之，"软＋硬"相结合的投资是健康稳健的。先房产，再股市，是在生活有保障的基础上做的风险投资。先股市，后房产，是为自己未来美好的生活的奋斗个努力。
地产股2018年会持续强势吗？
进入2018年，A股市场迎来了“开门红”。截至1月10日，上证综指已经连续8个交易日收红。
一些低估值的地产股，在部分三四线城市传出房地产市场调控边际力度有放松迹象后，股价在这半个月猛涨，例如泰禾集团和荣安地产，2018年1月2日——10日，8个交易日股价上涨了50%以上。华夏幸福、金地集团、世茂股份和绿地集团等6家公司，股价涨幅也在25%——35%之间。
其实这并不奇怪，如果对比港股“内房股”在2017年的走势，这样的涨幅依旧不会是A股内地房企的极限。
2017年在港股上市的中国恒大、融创中国和碧桂园股价涨幅分别是457.97%、414.48%和252.62%，市净率分别是3.3倍、6.28倍、4.08倍。而A股上市房地产公司股价在2017年房市调控收紧的声音下，股价节节下跌。市净率远远低于港股内房股。
仍以上表中的10家A股房地产公司为例，2017年10家公司中有7家股价处于下跌状态，即便是经过了2018年开始几天的猛涨，市净率依旧大部分处于3倍以下，世茂股份当前的市净率仍是1.19倍。甚至有的A股房地产企业处于“破净”状态。
这样逻辑就说不通了。凭什么恒大、碧桂园和融创中国的资产都在内地，A股房地产企业的资产也在内地，就因为一个在港股一个在A股，估值可以差出这么多。
这只有两个解释：要么是港股房地产企业被高估了，早晚一天会下跌；要么是A股房地产企业已经被低估了，早晚会上涨。反正A股和港股在资产相似的情况下，企业估值是会趋于接近的。
如果你能确定是哪一种，就可以去挑股票了。标准有三个：优质资产、高安全性和低估值。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
