广州市广报美寓投资有限公司（以下简称“采购人”）拟就广报美寓罗冲围项目2023年物业管理服务进行公开采购。欢迎符合要求的单位参加投标，有关事项如下：

一、采购名称：广报美寓罗冲围项目2023年物业管理服务采购

二、采购地点：广州市

三、采购单位：广州市广报美寓投资有限公司

四、项目概况：广报美寓罗冲围项目位于白云区松州街松南一街1号，项目总占地面积：5762.42平方米；总建筑面积约6700平方米，共计167套房。由一栋6层楼长租公寓、一栋9层楼长租公寓、一栋2层楼管理处、电房及园区等组成。

五、采购需求：为广报美寓罗冲围项目提供2023年物业管理服务，服务内容为安保、清洁及涉及物业管理的其他相关服务。

六、采购限价：390,000.00元（含）（大写：叁拾玖万元整）。

七、承包方式：

1、包含但不限于所属人员工资、社保费、保险费、就餐费、交通费、工作服装费、福利费、行政开办费、加班费（含节假日加班费）、电话费、垃圾收集、消毒、四害消杀、管理费、劳务费、培训费、宣传服务费、利润、风险、规费、税金等完成该项服务的全部费用。

2、按月支付管理服务费。

八、服务期限:

服务期限1年，计划2023年1月29日进场提供服务，自投标人收到书面或电子中标通知书之日起，中标人按采购人要求提前开展物业交接相关工作。

九、投标人资格：

1、具有中华人民共和国独立法人资格，取得区级以上行政管理部门颁发的《劳务派遣经营许可证》；

2、至少具备1个或以上的物业管理项目业绩；

3、投标人未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）；

4、本次采购不接受联合体投标。

5、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

十、报名及采购文件获取：

1、报名时间：2022年12月29日至2023年1月5日下午17:00(北京时间)；

2、报名请提交以下资料：（1）《投标申请表》（格式详附件1）；（2）公司简介；（3）有效的《营业执照》副本及《劳务派遣经营许可证》复印件（盖章）；（4）以往承接的1个或以上物业管理项目的合同关键页复印件（盖章）；（5）法定代表人证明书（原件）（格式详附件2）、法人身份证复印件；（6）如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（格式详附件3）；（7）信用中国及中国政府采购网查询信息截图；

3、报名方式：投标意向人需递交纸质版报名文件，所有报名资料均需加盖单位公章。同时将盖章的报名资料扫描发至电子邮箱：gzrbwx2@163.com，并留下联系方式。

4、报名截止后，采购人将采购文件发送通过资格审查的投标意向人。

十一、采购人联系方式:

采购业务联系人：陈 工 81163530；项目联系人：曾 生180 2805 6770

广州市广报美寓投资有限公司

2022年 12 月 29 日