新民晚报讯 （首席记者 宋宁华）上下楼梯，是出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，都是关系到老百姓幸福的“关键一步”。今天，浦东新区建交委物业管理中心、潍坊新村街道办事处、上海振华重工电气有限公司联合主办，在潍坊九村开展“我为群众办实事”主题实践活动。三方共同举办党建联建签约、潍坊21台加装电梯集中签约以及潍坊九村首批两台电梯交付仪式。

图说：潍坊九村首批两台电梯交付。潍坊街道供图

老房加梯，要过几道坎？

说到加装电梯，几乎每幢老房都有“难念的经”。说到这项沉甸甸的民心工程，潍坊街道加梯专员丁洁琼感慨良多。

“意愿征询是第一大难关，一两户的反对可能造成整个楼栋的征询比例通不过，电梯就装不了。在潍坊一村，一天晚上意愿征询协调会正在召开，我碰到了一位老伯对我说，‘我原来是不愿意装的，因为不住在这里，用不到。后来居委打电话给我说，如果我不同意，这栋楼就装不了。所以，我今天特地从外地赶过来签字，因为考虑到楼上还住着两位90多岁的老人。’”丁洁琼感慨道：自己用不到，别人用得到，老楼加梯彰显了邻里友好的互助精神。

“第二大难关是费用分摊，一台电梯的总费用是固定的，一个楼栋往往有几户因为各种原因不愿出资，那么这几户的费用就要分摊到其他业主身上，这就加大了协调的难度。”为此，潍坊街道通过事前听证会、事中协调会、事后评议会的“三会”制度，充分发挥业主在意愿征询、费用分摊、后期维护等事项中的自治作用和主体地位。“谢家宅46号共有30户人家，但7家不愿意出资，去除底层5户，剩余18户加装意愿特别强烈。大家通过业主协商，分摊了近10万的费用，2周内成功签约。“所以说，人心齐就能办成事，人心齐就能办大事。”

记者了解到，潍坊社区老旧小区多，老年人口约占户籍人口的三分之一。为了给老房加装电梯，潍坊街道成立了由资深的退休居委老书记、老主任组成的突击队，作为“啃硬骨头”的攻坚力量。源竹居委的唐忆烈已经70岁了，五一劳动节、双休日还在加班加点，一户户打电话、一户户上门做思想工作，创造了70岁“老法师”3周内签约10台的佳绩。

图说：潍坊九村首批两台电梯交付。潍坊街道供图

实事实办，从个案试点到集中推进

近来，潍坊新村街道结合“我为群众办实事”实践活动，积极推动机关党员干部切实沉入社区，及时倾听收集群众诉求。街道管理办作为既有住宅加装电梯工作的牵头部门，在走访中了解到，楼房加装电梯，成为诸多居民的一件“心事”，也成为街道党工委办事处重点牵挂的一件大事。

据悉，本次启动仪式上首批试点成功的两台“加梯”，是街道在出资、安装、运维方面进行资源整合与创新后，打造并开创的“潍坊模式”老旧小区加装电梯方案。通过政企合作，由居委主动为有需求的居民牵头协调，振华重工则整合外部资源在前期与银行合作提供分期贷款方案，针对老旧小区加装电梯开发的贷款最长分期6年，贷款人年龄放宽至65周岁，年化率低至2.1%，首付低至20%，解决居民一次性出资难的问题，后期与保险公司合作采用创新的全寿命周期服务。

首批两台试点电梯的正式投入运行，标志着浦东新区、也是上海市第一批“个性化分期付款、全生命周期维保、大品牌实施建设”的“加装电梯浦东模式”率先形成。此次潍坊街道又有21台电梯加装集中签约，将对推进老旧小区电梯“愿加尽加、能加快加”发挥积极的示范和引领作用。

图说：潍坊九村首批两台电梯成功交付。潍坊街道供图

党建联建，做优加梯“浦东模式”

交付仪式上，记者了解到，潍坊创新成功的“加装电梯模式”还有一大秘诀——党建联建。借助党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，浦东新区物管中心、潍坊街道、振华重工通过党建联建，打造交流平台，针对此次成片加装电梯项目，试点审批流程一站式服务，进一步探讨和优化审批的过程和流程，缩短加梯开工周期。市安监、市质监主动优化专家评审和竣工验收的过程，打破加梯瓶颈，共同打造老旧小区加装电梯的“浦东模式”，大幅缩短了加装电梯全流程周期。

浦东新区建交委、潍坊街道相关负责人表示，将通过阵地联建、党员联学、工作联动、项目联推、优势互补、资源互享、工作互动，以更快速度、更高水平、更大力度持续推进加梯工程提速增量。突出加梯全程管理，做优浦东模式。进一步优化加梯各环节，加强探索、研究和总结，针对居民需求、各环节瓶颈问题，进一步优化加装电梯个性化分期付款、全生命周期维保的模式，做优加装电梯浦东模式。突出电梯后续管理，做细维管工作。引导加梯业主、加梯企业、保险公司、维保单位和物业公司等细化职责分工、通力合作，做好电梯的维保和日常管理，打造让居民安心、放心、省心、舒心的加梯工程。