疫情的反复,对于大家来说除了出行的不便
其实最大的影响可能来自于工作的不稳定和收入的不稳定
让人不安的是,谁也不知道什么时候结束?而我们的贷款却无形地压着我们喘不过气
那房贷作为我们使用最多的贷款,有什么方法能在这方面少些压力嘛?
今天和大家一起聊聊,自己从业多年的一些降低房贷的方法
方法一:商业贷转公积金贷款
这是最简单而且又最省钱的方法,在9月30日央行调整公积金贷款利率为年化3.1%
在最近武汉住房公积金管理中心又将首套公积金贷款额度调整为90万
满满的福利,如果商转公成功,一年能省下不少钱,所以能满足这种方法的赶紧去转
毕竟公积金贷款额度释放有限,很容易变成排队阶段,要抓紧了
方法二:结清部分房贷,月供降低
这也是比较简单的办法,部分人买房贷款的基础,是基于看好房产市场
能更多地使用贷款杠杠,并非是没有多付首付款的能力,一旦外围投资市场下行
拿出闲钱,结清部分贷款也是一种不错的方式
方法三:房贷转经营性贷款
这个方法比较有针对性,主要适合有经营的房贷者
毕竟现在政策好,支持企业融资,降低融资成本
目前经营性贷款利率低,但这种转贷会有一定的政策风险和费用的产生
所以需谨慎处理,那怎么规避?可以私信咨询
方法四:还款方式的变更
在房贷的还款中,会有两种还款方式,等额本息和等额本金
这两种方式的区别在于,
等额本息每期还款金额不变,前期还款利息多,总利息多
等额本金每期月供金额略高,逐月减少,总利息低
那目前只有少部分的银行可以协商变更,这种方式相对难度较高
看到这,你会使用什么样的方法去降低自己的房贷了?
如果想更多了解,不妨加个关注,可私信帮助大家一对一解决