上周五，央行公布了8月份的LPR价格，1年期LPR的价格为3.85%，5年期以上LPR的价格为4.65%，这已经是LPR价格连续第16个月没变了！

与五年期LPR连续16个月没有变化的表现相反，各地房贷利率纷纷上调。

有数据显示，今年上半年42个重点城市首套、二套房贷利率环比上涨。

这就意味着，货币政策依旧处于收紧状态，而且目前楼市调控政策也普遍在收紧！

甚至不少购房者直呼，有了“房票”却没有“贷票”...

一种信号越来越明显，作为买房人下半年贷款可能真的越来越难了！而且全国多城房贷利率再涨！各地6%已成主流！

此前，我们就统计过苏州最新房贷利率：首房首贷大范围超过6%，招商银行更是直逼6.6%！还有部分银行由于没有额度，已经停贷。

其中苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。

据此计算，如果购房人在5月份就购房，当时利率只有5.05％，利息比现在少还66万，月供也可以少付1844元！

目前成都有两家银行房贷利率上浮，其中：建行首套房利率上浮28％，利率为6.28％；二套房上浮33％，利率为6.53％。农行首套房利率上浮28％，利率为6.272％；二套房上浮31％，利率为6.419％。

月供与之前相比，最多增加了158.61元，购房成本再次上涨。

（贷款100万，30年，等额本息）

据报道，目前广州银行首套都要＋120BP也就是5.85％，二套＋140-150BP不等，也就是6.05％-6.15％。

值得注意的是，这已经是广州今年以来的第五轮房贷利率集中上调，数据也从年初的首套5.05％，二套5.25％，一路上涨到现在的破6。

如果你是在今年年初就上车的首套刚需，按贷款200万（纯商业贷款），30年的等额本息来算，月供比别人少付1001元。

（数据来源：广州房产）

据了解，目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为：16家主流银行中，12家银行首套房利率均达到5.95%（加130个基点），交通银行和杭州银行最高达到6.15%（加150个基点）。

二套房利率方面，普遍为6.05-6.15%（加140-150个基点），工商银行和杭州银行高达6.35%（加170个基点）。

有网友算了一笔账，此次上涨后，首套房房贷利率最高的6.15%（加150个基点）和年初（加80-85个基点）相比，现在每月多还约891元；与6月相比（首套房房贷利率在5.65-5.85%），利息要多付13.89万，每月多还386元（按贷200万，30年来计算）。

今年杭州房贷利率已经多次上涨，5月份多家银行上调首套房贷利率至5.6%、二套上调至5.7%。

近期，房贷利率再次上涨。据了解，目前工行、建行、农行等多家银行执行的首套房贷利率为5.9%，二套达到了6.0%；光大、广发银行还要高，首套6.0%，二套则需要6.1%。

超出6%，放在全国来看都是一个比较高的水平。

就连一线城市中房贷利率最低的上海，也按捺不住，上调了房贷利率。

据了解，7月24日起上海的首套房贷利率将从4.65%上调至5.00%，二套房贷利率从5.25%上调至5.70%。

（图片来源：财联社）

那么现在房贷利率这么高，还适合买房吗？

从近10年的房贷利率来看，房贷利率呈现先高后低的趋势，在房贷利率与LPR挂钩之后，房贷利率降低。

但实际上随着楼市过热，楼市调控开始从金融端入手，全国各地房贷收紧、房贷利率逐渐提升。对楼市过热的城市来说，调控则更为严厉。

对购房者来说，房贷利率过高，如果不急着买房，完全可以再等等。

目前广州二手市场正在降温，等二手房谈价空间变大的时候再入手也不迟。

如果现在就急着买，就要尽快，房贷利率可能会越来越高，这时候越早买，越“优惠”。